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2 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Sémalens au prix de 168 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955620
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
109m2

Iad France - Florian Mille vous propose : En plein cOEur de Sémalens, cette maison construite en 1850 et maintenue en très bon état, elle développe 109 m² habitables sur un terrain de 260 m² agrémenté d'un jardin et d'une terrasse.

Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et bien pensée. Le séjour lumineux constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine ouverte et fonctionnelle, complète cet espace de vie.
La distribution intérieure se poursuit avec à l'étage, 4 chambres confortables, une salle de bain et un wc séparé.

Côté équipement, la maison bénéficie d'un système de chauffage mixte polyvalent : un insert-cheminée au bois pour une atmosphère conviviale, des radiateurs électriques et deux climatisations pour une gestion optimisée de la température.

À l'extérieur, le jardin et la terrasse avec puits offrent un espace de plein air appréciable et une dépendance de 19 m² vient compléter cet espace.

Les + : DPE B, climatisation, tout à l'égout, double vitrage, électricité aux normes, centre du village (école, pharmacie, médecin)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Mille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 912808581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488546)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 260 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sémalens
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 880.00€ et 1230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    168 000 €
    Maison 109m2 à Sémalens
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    Maison 109m2 Sémalens

    vente
    168 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sémalens (81570).
    Cette maison offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 260 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 880 € et 1 230 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.