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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Cellier au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948662
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
185m2

Iad France - Marie Lamy vous propose : LE CELLIER - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE - 185 m² - TERRAIN DE 3 815 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune du Cellier, cette magnifique maison familiale entièrement rénovée développe environ 185 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 3 815 m², offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux d'espace et de nature.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes ouvertes sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un vaste jardin arboré de 3 815 m², parfaitement entretenu. Une grande terrasse et un garage double complètent les prestations de cette propriété.

Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un grand terrain

Ses atouts : Aucun travaux, vaste jardin, grandes pièces de vie lumineuses, vie de plain pied, terrain constructible, 2.4km de la gare de Mauves sur Loire et de ses commodités.

Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-agence.

* Certaines photos ont été améliorée avec l'IA *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 928024140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488756)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3815 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Cellier
Année de construction : 1968

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    153
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2230.00€ et 3017.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    450 000 €
    Maison 185m2 à Le Cellier
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    Maison 185m2 Le Cellier

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Cellier (44850).
    Cette maison offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 3815 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 230 € et 3 017 € par an.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.