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CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Cellier au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948662 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
185m2

Iad France - Marie Lamy vous propose : LE CELLIER - MAISON 1FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 185 m² - VIE DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES + BUREAU - TERRAIN 3 815 m² - GARAGE DOUBLE

Dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison entièrement rénovée de 185 m², implantée sur un beau terrain arboré de 3 815 m².

Dès l'entrée, les volumes séduisent avec une superbe pièce de vie traversante de 72 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Elle réunit un espace salon-séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, ainsi que d'un bureau spacieux donnant accès à une troisième chambre. De belles dimensions, ce bureau peut également être aménagé en chambre d'appoint, en espace de télétravail ou selon les besoins de chacun. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'extérieur, les 3 815 m² de terrain arboré offrent un véritable écrin de verdure et de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage double complète la propriété.

Entièrement rénovée, la maison bénéficie également de panneaux solaires, un atout supplémentaire au quotidien.

Et parce que vivre au vert ne signifie pas renoncer à la proximité de la ville, la maison reste facilement connectée à Nantes : la gare du Cellier permet de rejoindre Nantes en environ 15 minutes en TER, tandis que la gare de Mauves-sur-Loire se situe à environ 2,4 km.

Une maison aux volumes généreux et à la configuration évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité, tout en conservant un accès rapide à Nantes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 928024140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488756)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3815 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Cellier
Année de construction : 1968

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    153
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2230.00€ et 3017.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    450 000 €
    Maison 185m2 à Le Cellier
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    Maison 185m2 Le Cellier

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Cellier (44850).
    Cette maison offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 3815 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 230 € et 3 017 € par an.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.