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CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Cellier au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.975978 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
152m2

Iad France - Laurence Frances vous propose : LE CELLIER - MAISON - T5 152 m² - GARAGE - PLAIN-PIED

Bien situé à Le Cellier, cette maison de campagne plain-pied de 152 m² sur un terrain de 2 794 m² offre un cadre de vie authentique avec un beau potentiel à révéler au travers de travaux de rénovation.

Organisée de plain-pied, la maison s'articule autour d'une vaste salle à manger de 41 m², cOEur de la maison, lumineuse et propice aux moments conviviaux. La cuisine séparée et entièrement équipée, spacieuse, constitue un atout pour le quotidien. Le plan de vie comprend également 3 chambres dont une chambre de plain-pied bien dimensionnée, ainsi qu'une mezzanine modulable qui offre de bonnes perspectives d'aménagement selon vos besoins. La salle d'eau avec dressing, une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure.

Le système de chauffage, mixte et polyvalent, associe radiateurs, split pompe à chaleur et appoint bois, avec une alimentation partiellement assurée par des panneaux photovoltaïques -- un atout énergétique non négligeable.

Le garage complète ce bien, et le terrain offre un espace extérieur de belle superficie.

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33643515)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2794 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Cellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    189
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3120.00€ et 4280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    275 000 €
    Maison 152m2 à Le Cellier
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    Maison 152m2 Le Cellier

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Cellier (44850).
    Cette maison offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 2794 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 120 € et 4 280 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.