Iad France - Charles Malkoun vous propose : Appartement 4P d'exception au dernier étage avec double balcon, parking et prestations sur mesure.

Vous recherchez un appartement récent, lumineux, sans travaux et offrant des prestations de qualité ?
Ce bien est fait pour vous !

Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence moderne construite en 2021, encore couverte par la garantie décennale, ce magnifique T4 de 74 m² saura vous séduire par son confort, sa luminosité et ses nombreux atouts.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement traversant, baigné de lumière naturelle, aux volumes parfaitement optimisés.

Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour convivial ouvrant sur sa terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, dont une grande chambre parentale et son extérieur, d'une salle de bains ainsi que de deux WC, offrant un confort idéal pour toute la famille.

L'un des véritables points forts de ce bien réside dans ses aménagements sur mesure de grande qualité. Vous apprécierez notamment la superbe bibliothèque intégrée du séjour, la cuisine réalisée sur mesure ainsi que le dressing aménagé dans la chambre parentale, conçus pour allier esthétisme et praticité.

Le charme de l'appartement est également renforcé par un parquet présent dans l'ensemble des pièces, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.

Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : double vitrage, résidence récente, ascenseur, accès PMR, finitions soignées et excellent état général. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Un emplacement de parking sécurisé en sous-sol complète ce bien rare sur le marché.

Les atouts du bien :
Dernier étage sans voisin au-dessus
Résidence récente de 2021 sous garantie décennale
Appartement traversant et très lumineux
Deux balcons avec vue dégagée
Exposition sud-ouest
Parquet dans tout l'appartement
Bibliothèque sur mesure dans le séjour
Cuisine sur mesure
Dressing aménagé dans la chambre parentale
Ascenseur et accès PMR
Parking sécurisé en sous-sol
Aucuns travaux à prévoir
DPE : C

Informations complémentaires
o Surface : 74 m²
o Charges de copropriété : 193 € par mois
o Taxe foncière : 2 195 € par an
o Chauffage gaz
o Consommation électrique : environ 120 € par mois sur 10 mois de l'année
o Résidence construite en 2021
o Garantie décennale en cours

Un appartement rare réunissant tous les critères les plus recherchés : dernier étage, extérieur, stationnement, résidence récente, prestations sur mesure et aucuns travaux à prévoir.

Visite 7 / 7 sur rv.
Attention au coup de cOEur !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois (soit 2316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Malkoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488813)