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CSF propose cette maison de 8 pièces à Ézanville au prix de 587 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.960731
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
166m2
Iad France - Delphine Leprêtre vous propose : Belle Maison Familiale de 166 m² à Ézanville - Proche Commodités, Gare & Écoles
Située dans un secteur recherché d'Ézanville, découvrez cette charmante et vaste maison familiale de 166 m² habitables (180 m² au sol). Idéalement positionnée, elle vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, du collège et de la gare (accès rapide pour vos déplacements professionnels).
Autre atout majeur : la maison bénéficie d'un bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), garantissant un confort thermique optimal et des dépenses maîtrisées.
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon chaleureux de 28 m² équipé d'un poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver. Dans le prolongement, une salle à manger lumineuse s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité.
Ce niveau comprend également un espace nuit de plain-pied avec 2 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage :
Un grand palier distribue l'espace nuit supérieur composé de 4 chambres supplémentaires, dont une très grande. Vous y trouverez aussi un dressing, une salle d'eau et un second WC indépendant.
Le sous-sol & Les extérieurs :
La maison dispose d'un sous-sol total de 107 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier, de buanderie ou de stationnement.
À l'extérieur, le terrain de 780 m² accueille une jolie piscine hors-sol, promesse de beaux moments de détente durant l'été.
Les points forts :
Emplacement idéal : Gare, Écoles, Collège, Commerces du centre-ville.
Performance énergétique : Bon DPE et poêle à bois pour un confort économique.
Volume : 6 vraies chambres, idéal pour une famille nombreuse ou du télétravail.
Pratique : Vie de plain-pied possible et sous-sol total de 107 m².
Coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Leprêtre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840747695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488952)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 781 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ézanville
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
139
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1920.00€ et 2670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 166m2 Ézanville
vente
587 000 €*
Publiée le 03/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ézanville (95460).
Cette maison offre une surface habitable de 166 m², sur un terrain de 781 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 587 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 670 € par an.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.