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CSF propose cette maison de 8 pièces à Ézanville au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025864 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2

Iad France - Brice Benoist vous propose : Maison individuelle édifiée sur 320 m² de terrain (175 m² au sol / 165 m² habitable / offrant la possibilité de 3 espaces de vie pouvant être indépendants (idéal pour profession libérale ou investisseur).

Entièrement rénovée récemment (toiture et son isolation, électricité, chaudière, ravalement avec isolation par l'extérieur. ) cette maison située proche de la gare, des écoles et des commerces vous offre :

AU RDC :
-grande pièce de 37 m² pouvant être un salon salle à manger, cuisine ou buanderie, salle d'eau wc.
-studio comprenant : espace séjour / chambre, cuisine dinatoire, salle d'eau wc, placard (idéal aussi pour l'activité d'une profession libérale)
-garage et cave.

AU 1ER :
-entrée, salon salle à manger avec cheminée, 1 chambre, cuisine entièrement équipée et aménagée, salle d'eau wc.

AU 2EME :
-espace bureau, 2 chambres, wc.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 527821847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851023)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 320 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ézanville

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2490.00€ et 3450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    450 000 €
    Maison 175m2 à Ézanville
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    Maison 175m2 Ézanville

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ézanville (95460).
    Cette maison offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 320 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 490 € et 3 450 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.