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2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 10 pièces à Les Pennes-Mirabeau au prix de 927 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961960
Maison traditionnelle
10 pièce(s)
7 chambre(s)
213m2

Iad France - Fabrice Quinti vous propose : ?? VERITABLE COUP DE COEUR ??
LES PENNES-MIRABEAU
PRODUIT RARE
Propriété de 213 m² avec PISCINE cIimatisèe !

Pour les amoureux de la nature et des chants des cigales, au calme, cette maison idéalement située, elle offre un cadre de vie privilégié dans un écrin de verdure.
A seulement 2 minutes de l'axe autoroutier reliant rapidement la gare TGV, l'aéroport de Marseille et Aix-en-Provence, cette maison traditionnelle de 213 m² repartie sur 2 niveaux, exposée plein sud et bénéficiant d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Constituée de 2 appartements distincts avec entrées indépendantes, se composant :
* Au 1er niveau : 4 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 w-c séparé et 1 belle pièce de vie (salon, salle à manger) et 1 terrasse.
* Au 2ème niveau : 3 chambres, 1 cuisine, 1 salon, 1 salle à manger, 1 salle de bain, 1 w-c séparé et 1 terrasse.
Une configuration adaptée pour accueillir une grande famille ou envisager une exploitation mixte. L'ensemble est en bon état général, soigné et prêt à accueillir ses occupants.
Chaque appartement est équipé de climatisation réversible et cheminée assurant un confort thermique en toutes saisons. Fibre optique, fosse septique, nombreux rangements, interphone, et une alarme venant compléter les équipements.
À l'extérieur, un terrain de 2 507 m² vous accueille avec sa très belle piscine climatisée, terrasse, terrain de pétanque et un magnifique PULL HOUSE de 28 m² équipé d'une cuisine, formant un très bel espace extérieur soigné et agréable pour de belles soirée d'été.
Véritable atout : un vaste sous sol de 80 m² (aménageable en salle de sport, salle de cinéma. ) ainsi que des combles aménageables d'environ 80 m² offrant un potentiel d'aménagement laissant libre cours à votre imagination.
Grand Parking sur le côte de la maison de plus de 10 places de stationnement.
Possibilité d'agrandissement de 100 m² au sol.

N'attendez plus, Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Quinti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 479206930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33489057)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 213 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2507 m2
Parking : 8
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Pennes-Mirabeau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2600.00€ et 3600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    927 000 €
    Maison traditionnelle 213m2 à Les Pennes-Mirabeau
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    Maison traditionnelle 213m2 Les Pennes-Mirabeau

    vente
    927 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Pennes-Mirabeau (13170).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 213 m², sur un terrain de 2507 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 7 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 8 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 927 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 69 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 600 € et 3 600 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.