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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Mios au prix de 385 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.942562
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Stephane Bertrand vous propose : Cette charmante maison traditionnelle de 120 m² sur son vaste terrain
arboré de 1473 m², ce qui en fait un bien rare sur la commune prisée de
Lacanau de Mios, à deux pas des commerces, écoles et lignes de bus.
Elle se compose d'une grande pièce à vivre de 49 m², baignée de
lumière grâce à ses 2 grandes baies vitrées, et donnant sur une cuisine
ouverte entièrement équipée.

Le + : sa cheminée avec insert et sa climatisation font que vous vous y
sentirez aussi bien l'hiver que l'été.

Côté nuit vous y trouverez 3 chambres, une vaste salle de bain
aménagée avec baignoire et douche à l'italienne.

Pour compléter ce bien une grande buanderie et un garage isolé et
carrelé laissent libre court à de nouvelles idées., tout comme
l'aménagement de ce grand terrain piscinable (voir en dernière
photo).
A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 932863004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33489103)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1473 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mios
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110.00€ et 1590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    385 000 €
    Maison traditionnelle 120m2 à Mios
    En vente
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    Maison traditionnelle 120m2 Mios

    vente
    385 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mios (33380).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 1473 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 385 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 590 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.