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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison en pierre de 5 pièces à Guichen au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962961
Maison en pierre
5 pièce(s)
3 chambre(s)
147m2

Iad France - Delphine Blivet vous propose : En exclusivité, en impasse, Maison en pierre, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Rénovée avec goût, cette belle longère d'environ 147 m², est située à 2 kilomètres du centre de Guichen, et la gare de Guichen-Bourg des Comptes.
Au Rez de chaussée, une grande cuisine cathédrale équipée, un magnifique four à pain d'époque, une salle à manger avec vue sur la terrasse, un salon, avec de superbes murs en pierre, une chambre, une salle de bain, des toilettes, une lingerie et une buanderie.
A l'étage deux chambres, une salle d'eau, un bureau.
Possibilité d'aménager les combles pour une surface de 30 m² supplémentaires.
La maison est chauffée avec deux poêles à pellets, très bien isolée, elle se distingue par une performance énergétique en B, elle dispose également de la fibre optique.
L'extérieur arboré de plus de 1800 m², exposé plein sud, saura vous charmer avec ses coins et ses recoins, plusieurs terrasses, un espace repas, un espace salon, un poulailler, une serre.
Le calme de la campagne à proximité de toutes les commodités de la ville de Guichen, écoles, gare, poste, restaurants, supermarchés, cinéma, piscine.
Je suis disponible pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Blivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792551707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33489258)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1800 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guichen
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320.00€ et 1860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    325 000 €
    Maison en pierre 147m2 à Guichen
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    Maison en pierre 147m2 Guichen

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guichen (35580).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 147 m², sur un terrain de 1800 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 860 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.