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CSF propose cette maison de 5 pièces à Guichen au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.960752
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2
Iad France - Marie Gruel vous propose : À seulement 5 minutes de la gare de Guichen et du centre-ville de Guichen, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal pour concilier calme et proximité de Rennes.
Située dans un environnement paisible, cette maison de caractère séduira les amoureux de la pierre et des extérieurs soignés. D'une surface habitable d'environ 115 m², elle est implantée sur un terrain arboré de 1 188 m².
Au rez-de-chaussée :
-Belle pièce de vie chaleureuse avec véranda lumineuse
-Cuisine aménagée et équipée, rénovée récemment
-Buanderie
-Salle d'eau rénovée récemment
-WC indépendant
-Cellier
-Atelier
À l'étage :
-3 chambres
-1 bureau
Les extérieurs constituent un véritable atout. Vous profiterez d'une agréable terrasse avec barbecue en pierre et puits, apportant un charme authentique à l'ensemble. Le jardin, arboré et parfaitement entretenu, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances en bois offrant de beaux espaces de stockage pour le matériel de jardinage, les vélos, les outils ou encore le mobilier d'extérieur.
Les atouts :
-Maison en pierre pleine de charme
-Cuisine, salle d'eau et chambre parentale rénovées récemment
-Véranda lumineuse
-3 chambres + bureau
-Buanderie, cellier et atelier
-Plusieurs dépendances offrant de beaux espaces de stockage
-Terrasse avec barbecue en pierre et puits
-Terrain arboré de 1 188 m²
-Places de stationnement privatives
-Environnement calme et agréable
-Gare de Guichen à 5 minutes
Informations supplémentaires :
-Assainissement individuel
-Système chauffage : électrique
-DPE : D / GES : B
Une maison chaleureuse, pleine de caractère, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Guichen et de Rennes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Gruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105233639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463585)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1188 m2
Informations sur le lot
Localisation : Guichen
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
246
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2560.00€ et 3520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 115m2 Guichen
vente
279 000 €*
Publiée le 29/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Guichen (35580).
Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 1188 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 560 € et 3 520 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.