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2 jours

CSF propose cette maison de ville de 13 pièces à Janzé au prix de 472 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955787
Maison de ville
13 pièce(s)
7 chambre(s)
314m2

Iad France - Pierre David vous propose : Maison de caractère de 314 m² - Un fort potentiel en plein cOEur de Janzé

Idéalement située en centre-ville de Janzé, cette belle maison de caractère de 314 m² habitables offre de multiples possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez une vaste résidence familiale ou un bien à fort potentiel pour un projet d'investissement, cette propriété saura répondre à de nombreux projets.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un bureau pouvant être transformé en chambre, une chambre, une salle de bains, une cuisine indépendante ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse prolongée par une immense véranda donnant sur le jardin.

Au premier étage, un palier distribue 4 chambres, un dressing facilement aménageable en chambre supplémentaire et une salle de bains.

Le deuxième étage complète l'ensemble avec deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un grenier et un palier, laissant libre cours à vos envies d'aménagement : logement indépendant, espace dédié à une activité, chambres supplémentaires ou projet locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'un vaste garage d'environ 57 m², d'un sous-sol complet avec cave offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi que d'une dépendance.

Une propriété aux volumes exceptionnels, idéalement située, offrant un véritable potentiel d'évolution pour concrétiser un projet de vie ou un investissement immobilier.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 472500 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33489288)

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* 450 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 314 m2
Pièce(s) : 13
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 887 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Janzé

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    233
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 9000.00€ et 12230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    472 500 €
    Maison de ville 314m2 à Janzé
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    Maison de ville 314m2 Janzé

    vente
    472 500 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Janzé (35150).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 314 m², sur un terrain de 887 m².
    Ce bien compte 13 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 472 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 438 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 450 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 9 000 € et 12 230 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.