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Nouveau depuis 16 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Janzé au prix de 255 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.986162 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Guillaume Lefevre vous propose : Maison de 110 m² - 3 chambres - Chambre au RDC - Véranda - Garage / atelier - Jardin de 899 m² - Janzé

Maison mitoyenne de campagne située à Janzé, dans un environnement calme et verdoyant, offrant environ 110 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 899 m².

Au rez-de-chaussée : une véranda, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chambre. Une configuration permettant de profiter d'une chambre et des principales pièces de vie de plain-pied.

À l'étage : un palier dessert deux chambres, offrant différents espaces pouvant convenir à une famille, à un bureau ou à une chambre d'amis.

Extérieurs : un jardin clos, un garage servant d'atelier vient compléter la propriété et offre de belles possibilités de rangement ou de stockage.

La maison bénéficie d'un environnement rural tout en restant à proximité du centre de Janzé et de ses nombreux services.

Points d'intérêt :

Gare TER de Janzé à environ 29 min de Rennes en train.
Commerces et services du centre-ville
Écoles maternelles et primaires
Collèges
Centre aquatique
Cinéma Stella
Médiathèque
Complexes sportifs et stade de la Jaroussaye
Marché et commerces de proximité
Salle de spectacles Le Gentieg
Accès rapide aux principaux axes routiers vers Rennes et Châteaubriant

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j / 7.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33728705)

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* 245 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 899 m2
Informations sur le lot
Localisation : Janzé
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    189
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/12/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1680.00€ et 2330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    255 000 €
    Maison 110m2 à Janzé
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    Maison 110m2 Janzé

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Janzé (35150).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 899 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 245 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 330 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.