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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Argenteuil au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.958630
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Sharmily Shanmugathasan vous propose : APPARTEMENT 3 PIÈCES DE CHARME - 70,46 m² - CENTRE-VILLE D'ARGENTEUIL

En plein centre-ville d'Argenteuil, dans une petite copropriété calme, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 70,46 m² habitable, vendu libre de toute occupation, entièrement meublé et équipé.

Situé au 1er et dernier étage, cet appartement séduit immédiatement par son cachet authentique : belle hauteur sous plafond, moulures, magnifique parquet ancien, luminosité traversante et beaux volumes.

Il se compose de :
o Un vaste séjour lumineux au charme remarquable
o Une cuisine indépendante entièrement équipée
o Deux grandes chambres avec rangements
o Une salle de bains avec baignoire et machine à laver
o WC séparés
o Un placard d'entrée offrant un espace de rangement supplémentaire

L'appartement est vendu avec l'ensemble de son mobilier et de ses équipements, permettant une installation immédiate ou un investissement locatif clé en main.

Une dépendance privatif complète également le bien, idéal pour le stockage, les vélos, une moto ou comme espace de rangement supplémentaire.

Emplacement recherché :
À proximité immédiate des commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, centre commercial Côté Seine, etc.), des écoles et des transports :

o Gare d'Argenteuil (ligne J) à 15 minutes à pied
o Bus 9 et 272 à 1 minute à pied
o Crèche Les Lucioles, école maternelle Jacques Prévert et groupe scolaire Paul Vaillant-Couturier à quelques minutes à pied

Appartement idéal pour une résidence principale, un jeune couple, une famille ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un bien de caractère prêt à l'emploi.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter par messagerie et me laisser vos coordonnées.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sharmily Shanmugathasan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 950966085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33489347)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Argenteuil

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    260
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1680.00€ et 2340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    255 000 €
    Appartement 70m2 à Argenteuil
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    Appartement 70m2 Argenteuil

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Argenteuil (95100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 340 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.