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2 jours

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Rennes au prix de 171 150 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.947946
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
30m2

Iad France - Fabien Ricour vous propose : RENNES - APPARTEMENT - T2 30 m² - TRÈS BON ÉTAT

Au cOEur de Rennes, cet appartement de 30 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, construit en 1996, se présente dans un très bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux.

L'entrée avec placards dessert un séjour lumineux, orienté Nord et Est, offrant un espace de vie bien dimensionné et agréable au quotidien. La kitchenette équipée et fonctionnelle, complète cet espace de vie. La chambre, cosy et au calme, bénéficie d'une configuration optimisée pour le rangement. L'ensemble est complété par une salle d'eau et des WC indépendants, pour un agencement pratique et bien pensé.

La résidence offre un niveau de sécurité soigné avec digicode, interphone. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la VMC et la fibre optique complètent les équipements de confort de cet appartement.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.08€ par mois (soit 601 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Ricour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 994412385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33489581)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 30 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 1996
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 110
Quote-part budget prévisionnel annuel : 601 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 510.00€ et 750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    171 150 €
    Appartement 30m2 à Rennes
    En vente
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    Appartement 30m2 Rennes

    vente
    171 150 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rennes (35000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 30 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 171 150 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 836 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 510 € et 750 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 601 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 110 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.