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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Rennes au prix de 363 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220814
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2
35000 RENNES – BOURG L'ÉVÊQUE – APPARTEMENT T5 DE 95,59 m² – 3 CHAMBRES – LOGGIA – GARAGE – CAVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type 5 de 95,59 m², situé au 11ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud/Ouest, cet appartement offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une vue dégagée sur Rennes.
Il se compose de :
* Une entrée avec rangements ;
* Un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrase/loggia exposée plein Sud ;
* Un salon pouvant faire office de salle à manger ;
* Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse/loggia ;
* Trois chambres, dont une avec accès à la terrassa/loggia ;
* Une salle d'eau avec douche à l'italienne ;
* Un WC indépendant ;
* Une buanderie et de nombreux espaces de rangement.
La terrasse/loggia constitue un véritable prolongement de l'appartement. Entièrement vitrée, elle offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable, permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la vue dégagée tout au long de l'année.
Les + du bien :
Garage fermé en sous-sol et une cave privative
Emplacement privilégié, à proximité immédiate du Mail François Mitterrand, de la place des Lices, des commerces, des écoles, des transports en commun (métro Anatole France, bus) et de l'ensemble des commodités du centre-ville rennais.
Informations complémentaires :
* Copropriété de 175 lots d'habitation ;
* Aucune procédure en cours ;
* Charges annuelles de copropriété : 3 070 € (comprenant le chauffage urbain collectif, l'eau et l'eau chaude, gardien) ;
* Taxe foncière : 1 971 €.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Kerno - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°828611731.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 519
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3070 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
167
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1390.00€ et 1940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 96m2 Rennes
vente
363 900 €*
Publiée le 02/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rennes (35000).
Cet appartement offre une surface habitable de 96 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 11e étage (immeuble de 14 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 363 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 293 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 390 € et 1 940 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 070 € par an, soit environ 256 € par mois, pour une copropriété de 519 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.