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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 11 pièces à Rennes au prix de 780 750 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220081
Maison
11 pièce(s)
8 chambre(s)
205m2

RARE A LA VENTE – QUARTIER THABOR – MAISON À POTENTIEL ASSURÉ

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison spacieuse de plus de 200 m2 idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes.

Ses volumes généreux et son agencement modulable séduiront aussi bien une famille qu'un investisseur, sa distribution est idéale pour allier espace de vie familiale et/ou investissement locatif indépendant.
Votre rénovation vous permettra de vous approprier votre acquisition.

Ses atouts :

Emplacement stratégique
L'un des secteurs les plus prisés de Rennes.
Proximité des établissements scolaires : de la maternelle au supérieur, tout est à portée de main.
Proximité de toutes commodités : commerces, médecins et services essentiels à quelques pas.

Jardin en cœur d'îlot : un havre de paix en pleine ville, parfait pour se détendre.

Multiples accès : cour, garage et jardin pour une accessibilité optimale.

Garage fermé équipé d'une porte électrique : sécurité et commodité assurées.

Parc du Thabor à proximité directe.
Centre-ville : 5 minutes à pied.
Station Métro Saint Germain : 8 minutes à pied.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison dans un quartier d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Saillour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°935142687.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 750 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.10 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 205 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 259 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 1963

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    277
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    53
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4750.00€ et 6490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    780 750 €
    Maison 205m2 à Rennes
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    Maison 205m2 Rennes

    vente
    780 750 €*
    Publiée le 02/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rennes (35700).
    Cette maison offre une surface habitable de 205 m², sur un terrain de 259 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 8 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 780 750 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 58 556 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.10 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 750 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 750 € et 6 490 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1963.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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