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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nanterre au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218696
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
92000 – NANTERRE – PLATEAU MONT-VALÉRIEN – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 64 M² – BALCON – PARKING – CAVE – RÉSIDENCE AVEC PARC PRIVÉ
Marie Frey, consultante en immobilier indépendante au sein du réseau Efficity, vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 64 m² situé sur le Plateau du Mont-Valérien, à la limite de Puteaux et de Suresnes, à proximité de La Défense.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant au sein d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement profite d'une exposition Ouest côté séjour sans vis-à-vis. Son balcon de 6 m² constitue un prolongement de l'espace de vie, accessible par le salon et une des chambres.
Fonctionnel et bien agencé, il dispose également de nombreux espaces de rangement intégrés dans l'entrée, le couloir, les chambres et la cuisine.
La résidence dispose d'un espace vert privé et sécurisé, accessible exclusivement aux copropriétaires. Un barbecue commun est également mis à disposition pour partager des moments conviviaux.
L'appartement se compose de :
- Une entrée avec placards
- Un séjour lumineux de 19 m² ouvrant sur le balcon
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres d'environ 11 m² chacune
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
- De nombreux rangements intégrés
Une cave d'environ 5 m² ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : environ 240 €/mois (chauffage, eau et entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 1 093 €/an (2025)
- Aucune procédure en cours
- Localisation recherchée à proximité des commerces, écoles et transports (A 5 min a pied de l'écoquartier des Bergères à Puteaux)
- Bus 258, 158 et 157 à proximité immédiate avec accès rapide vers La Défense et la gare de Puteaux
Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Puteaux, Suresnes et La Défense.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nanterre
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 78
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
281
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
62
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1400.00€ et 1940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Nanterre
vente
315 000 €*
Publiée le 02/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nanterre (92000).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 940 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 900 € par an, soit environ 242 € par mois, pour une copropriété de 78 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.