Iad France - Julien Houdusse vous propose : RARE SUR LE SECTEUR - Appartement 2 pièces avec jardin, cave et 2 grands box - Nanterre Mont-Valérien limite Puteaux

Idéalement situé dans le quartier recherché du Mont-Valérien à Nanterre, à la limite de Puteaux Bergères et à proximité immédiate des transports, commerces et accès vers La Défense, découvrez ce charmant appartement traversant situé au 2ème étage d'une petite copropriété.

o Appartement traversant et lumineux
o Sans vis-à-vis avec vue dégagée des deux côtés
o Jardin privatif d'environ 40 m²
o 2 grands box fermés d'environ 20 m² chacun
o Cave offrant un stockage supplémentaire
o Appartement rénové récemment

L'appartement se compose :
o d'un séjour lumineux,
o d'une cuisine séparée aménagée,
o d'une chambre avec dressing sur mesure,
o d'une salle de bain
o et d'un WC séparé

Un extérieur rare sur le secteur :
Profitez d'un agréable jardin privatif d'environ 40 m², idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur ou un espace détente au calme.

Un véritable plus : les annexes
Le bien dispose également de :
o 2 grands box fermés d'environ 20 m² chacun, parfaits pour stockage, atelier ou espace de loisirs,
o ainsi qu'une cave.

Possibilité de louer une place de stationnement à proximité immédiate de l'immeuble.

Emplacement stratégique :
o Accès rapide vers La Défense
o Proche commerces, bus et axes principaux
o Gare de Nanterre / La Défense facilement accessible

Idéal pour :
o un premier achat,
o un pied-à-terre,
o un investissement avec forte demande locative sur le secteur.

Une opportunité rare alliant extérieur, stockage et potentiel, dans un secteur dynamique des Hauts-de-Seine.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Houdusse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GERMAIN EN LAYE sous le numéro 752699280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33204348)