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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Dunkerque au prix de 489 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221140

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
94m2

59140 – DUNKERQUE – VUE MARINA – TYPE 3 – 93,5 M² – 2 CHAMBRES – GRAND BALCON – DOUBLE PARKING EN SOUS-SOL
efficity a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement de type 3, en étage élevé, dont l'achèvement est prévu pour août 2026, situé dans un futur quartier résidentiel à proximité immédiate du port et de la mer.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 39 m², de deux grandes chambres de 16,3 m² et 17,2 m², d'un espace buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un balcon privatif de 26 m² exposé plein sud, avec vue sur la marina, offre un espace extérieur rare et très agréable.
Un double parking en sous-sol complète ce bien.

Normes environnementales : bâtiment passif, garantissant performance énergétique, confort thermique et très faible consommation.

Localisation privilégiée : à deux pas du front de mer, proche du centre-ville, des commerces et commodités.

Une opportunité à ne pas manquer, dans une ville en pleine dynamique de développement urbain et économique.

Pour toute information complémentaire, contactez-nous par téléphone ou email.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 480 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 1.98 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Dunkerque
Année de construction : 2026
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 29/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 300.00€ et 600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    489 500 €
    Appartement 94m2 à Dunkerque
    En vente
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    Appartement 94m2 Dunkerque

    vente
    489 500 €*
    Publiée le 02/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dunkerque (59140).
    Cet appartement offre une surface habitable de 94 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 489 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (1.98 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 480 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 300 € et 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 € par an, soit environ 0 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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