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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Dunkerque au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220251
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
60m2
59240 - DUNKERQUE - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 60 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE À DUNKERQUE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé au cœur de Dunkerque, à deux pas des commerces et des commodités.
59240 – MALO-LES-BAINS – APPARTEMENT VENDU MEUBLÉ AVEC COUR PRIVATIVE DE 20 M² À DEUX PAS DE LA PLAGE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et IZY Immobilier vous proposent ce charmant appartement de près de 60 m², vendu entièrement meublé, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Malo-les-Bains, à quelques minutes à pied de la plage, des commerces et des animations du front de mer.
Au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement en bon état général offre une configuration particulièrement fonctionnelle et chaleureuse.
Vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda apportant un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.
L'espace nuit comprend une belle chambre avec dressing d'environ 14,50 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'un coin nuit indépendant de 8 m² pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace enfants.
Véritable atout rare sur le secteur, vous profiterez d'une cour privative d'environ 20 m², idéale pour les repas en extérieur ou les retours de plage.
Les points forts :
• Emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage ;
• Appartement vendu entièrement meublé ;
• Cour privative d'environ 20 m² ;
• Petite copropriété de 2 lots seulement ;
• Faibles charges de copropriété : environ 240 € par an ;
• Double vitrage PVC ;
• Chauffage individuel au gaz ;
• Aucun travaux majeurs à prévoir ;
• Secteur très recherché.
Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Opale ou un investissement locatif à forte demande. Sa proximité avec la plage et son aménagement permettent également d'envisager une exploitation en location saisonnière.
Une opportunité rare à Malo-les-Bains.
Prix de vente : 235 000 € HAI
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Ramzi ZOUARI
Efficity – L'agence qui estime votre bien en ligne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dunkerque
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 240 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
270
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
57
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Dunkerque
vente
235 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dunkerque (59240).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 1 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par an, soit environ 20 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.