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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Marseille 10eme Arrondissement au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220619
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
13010 MARSEILLE – SAINT-LOUP – MAISON INDIVIDUELLE T2/3 – AU CALME – JARDIN – HORS COPROPRIÉTÉ – DPE C – AMBIANCE CONTEMPORAINE – Guillaume Carvin, d'Efficity, vous propose cette charmante maison individuelle située Traverse Chevalier, dans le secteur de Saint-Loup, au cœur du 10e arrondissement de Marseille.
Le bien offre un cadre de vie agréable et au calme, avec un extérieur aménagé, des volumes optimisés et une atmosphère contemporaine particulièrement soignée.
La maison développe 66,01 m² au sol, permettant de profiter d'espaces complémentaires bien pensés et adaptés à une vie confortable au quotidien.
Le rez-de-jardin se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
L'agencement est fonctionnel et offre une circulation agréable entre les différents espaces.
À l'étage, une grande pièce mansardée offre un bel espace supplémentaire, idéal pour une chambre principale, un bureau, un dressing ou un espace nuit cosy.
Les fenêtres de toit apportent une belle lumière naturelle et renforcent le charme de cet espace.
L'extérieur constitue un véritable atout avec un jardin aménagé d'environ 50 m², une terrasse, un espace repas et un coin détente, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste et facile à entretenir.
Un abri de jardin vient compléter l'ensemble.
Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible / pompe à chaleur air-air, ainsi que d'un ballon électrique à accumulation.
Ces équipements participent au confort quotidien du bien.
Les diagnostics sont favorables avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées B.
La consommation énergétique est estimée à 166 kWh/m²/an, pour un budget annuel compris entre 760 € et 1 080 €.
Le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie, aucun matériau susceptible de contenir de l'amiante n'a été repéré, aucun indice d'infestation de termites n'a été constaté et le diagnostic plomb ne relève pas de revêtement contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur.
Taxe foncière 2025 : 1 071 €.
Une maison individuelle pleine de charme, hors copropriété, avec jardin, ambiance contemporaine et diagnostics rassurants, idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un pied-à-terre avec extérieur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Guillaume CARVIN – 06 25 37 01 05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 112 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 10eme Arrondissement
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
166
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 760.00€ et 1080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 66m2 Marseille 10eme Arrondissement
vente
265 000 €*
Publiée le 02/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 10eme Arrondissement (13010).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 66 m², sur un terrain de 112 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 080 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.