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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Marseille 10eme Arrondissement au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.947746
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

Iad France - Nathalie BOYER vous propose : MARSEILLE 13010- St-Loup quartier résidentiel au calme. Très belle maison de ville T3 aux prestations contemporaines, avec une ambiance 'lounge et tendance', + une terrasse d'environ 14 m² avec point d'eau.
Cette maison lumineuse offre une surface d'environ 64 m² habitabes avec une exposition Sud / Est sur l'espace de vie d'environ 31 m² comprenant le salon / séjour et cuisine US moderne équipée (climatisation réversible).
Pièce maîtresse de ce lieu, un magnifique escalier de ferronnerie et bois menant à l'étage.
Pour vos déjeuners en extérieur, la terrasse est à votre disposition et à l'abris des regards.
Une buanderie / rangement, wc avec lave mains, complètent ce niveau.
A l'étage, la partie nuit dessert 2 chambres climatisées (surface 12.45-9.25 m²) + une salle d'eau / wc avec sèche serviettes.
En complément de ce bien : 2 garages fermés disponibles à la location, rare sur le secteur.
Stationnement gratuit dans la rue et aux abords du secteur.
Prestations : baies alu, magnifique travertin, parquet, terrasse en IPE, store électrique et volet bois, chauffage par climatisation réversible.
Le rez-de-chaussée à été entièrement rénové en 2023 et la surélévation est sur décennale jusqu'en 2033.
Si vous cherchez à poser vos valises et profitez, cette maison vous correspond.
Proche centre ville, bus, écoles (publiques et privées) et accès autoroute à 5 mn.

Pour tous renseignements, contactez NATHALIE BOYER.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33392905)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 10eme Arrondissement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650.00€ et 960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison de ville 64m2 à Marseille 10eme Arrondissement
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    Maison de ville 64m2 Marseille 10eme Arrondissement

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 16/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 10eme Arrondissement (13010).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 64 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 960 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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