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CSF propose cette villa de 11 pièces à Aubagne au prix de 899 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220283
Villa
11 pièce(s)
5 chambre(s)
190m2
EOURES - LIMITROPHE MARSEILLE 11ÈME - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - VILLA DE 190M2 SUR 1700M2 DE TERRAIN ENTOURÉ DE NATURE
Très belle maison familiale de 190m2 environ. Entourée de nature sans aucun vis à vis avec tout le confort souhaité : isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, ballon thermo-dynamique, menuiseries performantes, volets roulants électriques, domotique, fibre, salle de bain rénovée.
Une articulation facile pour une vie familiale idéale :
- Au RDC, très grande cuisine dînatoire complètement ouverte sur l'extérieur, salon /salle à manger avec poêle, buanderie, salle de bains avec douche et baignoire, 2 chambres, toilettes.
- A l'étage : 3 grandes chambres, dont une avec sa terrasse privative, une salle de bains et un très bel espace à exploiter en salle de jeux, bureau…
Pour les extérieurs :
-Très grande terrasse de plus de 80m2 avec un charmant espace couvert pour profiter de l'extérieur par tous les temps.
- 2 beaux arbres apportent l'ombre nécessaire entre la terrasse et la partie jardin, planté de pelouse et de gazon kikuyu permettant un entretien et un besoin en eau minimums.
- L'espace piscine, entièrement sécurisé, offre un bel espace de baignade avec sa piscine de forme libre, traitée au sel et sa végétation variée.
Vous trouverez également un grand garage de plus de 30m2 ainsi que des stationnements couverts.
Une maison pensée pour une vie familiale facile et agréable, en pleine nature tout en étant très facilement accessible.
N'hésitez pas à me contacter 7/7 pour tout renseignement complémentaire ou visite.
Bénédicte Peltié, agente indépendante du réseau Efficity, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bénédicte Peltié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°504862095.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 856 200 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1700 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aubagne
Année de construction : 1967
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
77
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1080.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 190m2 Aubagne
vente
899 000 €*
Publiée le 02/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aubagne (13400).
Cette villa offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 1700 m².
Ce bien compte 11 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 899 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 67 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 856 200 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.