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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Montreuil au prix de 1 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216950
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
152m2
93100 - MONTREUIL - QUARTIER SOLIDARITE/ CARNOT - MAISON D'EXCEPTION AVEC JARDIN ET TERRASSE
Dans le quartier prisé du Bas Montreuil, à la Lisière de VINCENNES - 15 Minutes Métro L1 et RER A - 10 Minutes Centre Ville et Bois de VINCENNES.
Superbe Maison de 132 m2 Loi CARREZ et 152 M2 Habitable en Etat Impeccable.
Elle comprend :
- Au premier Niveau : Une Vaste à pièce à vivre de 60m2 avec Cuisine Ouverte Moderne, Traversante EST/OUEST et un wc séparé . La terrasse et le jardin sont accessibles directement de la pièce à vivre.
- Au deuxième niveau un pallier dessert 3 Chambres dont une avec DRESSING et Une salle de bains Moderne avec WC
- Au dernier Etage : L'espace parentale composé d'une chambre avec rangement, d'un bureau et d'une salle d'eau avec fenêtre.
Une dépendance de 13m2 avec salle d'eau et WC, idéal pour recevoir en toute indépendance, ainsi qu'un emplacement de parking complètent cette maison.
Vous serez séduits par les volumes de cette maison, son jardin de 100m2 sans vis à vis et son état impeccable.
Elle est située, dans un quartier Calme, pavillonnaire et familial.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, un véritable havre de paix à Montreuil. Séduction Assurée !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophia Sarni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°939457057.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 180 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montreuil
Année de construction : 1997
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 633 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1530.00€ et 2130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 152m2 Montreuil
vente
1 150 000 €*
Publiée le 02/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montreuil (93100).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 180 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 86 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 130 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 633 € par an, soit environ 53 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1997.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.