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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Châteauroux au prix de 137 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221145
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2
36000 - CHATEAUROUX - QUARTIER GRANDS CHAMPS - APPARTEMENT 1er ETAGE - 4 PIECES - 89m² - 3 CHAMBRES - RESIDENCE RECHERCHEE - BALCON FILANT - DOUBLE GARAGE - CELLIER - PROCHE CENTRE VILLE - RARE.
Situé dans le quartier résidentiel des Grands Champs, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des transports, des établissements scolaires (collèges et lycées), ainsi que du centre-ville de Châteauroux. Copropriété très calme et très bien entretenue.
Appartement T4 de 89m² lumineux, spacieux et parfaitement entretenu. L'appartement profite d'une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété.
IL SE COMPOSE COMME SUIT:
- Entrée desservant l'ensemble des pièces.
- Séjour spacieux et lumineux ouvrant directement sur un grand balcon traversant.
- Cuisine indépendante aménagée et équipée.
- Trois chambres confortable avec rangements.
- Salle d'eau.
- WC indépendants.
DES ANNEXES RARES SUR LE SECTEUR!
Ce bien bénéficie de deux garages, un véritable privilège à Châteauroux.
Le premier comprend :
- Porte motorisée.
- Cellier attenant offrant un espace de stockage très pratique.
Le second garage pourra accueillir :
- Un deuxième véhicule.
- Ou être proposé à la location afin de générer un revenu complémentaire.
LES PLUS:
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre
- Vue dégagée
La résidence comprend 19 lots, pas de procédure en cours, pas de gros travaux à prévoir.
A proximité immédiate des commerces et des écoles/collèges/lycées ainsi que de la gare. A seulement 2H de Paris en train.
Taxe foncière : 1562 €. Charges de copropriété : 150 €/mois environ.
Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°521817478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Châteauroux
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 19
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
186
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1600.00€ et 2270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 89m2 Châteauroux
vente
137 000 €*
Publiée le 02/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châteauroux (36000).
Cet appartement offre une surface habitable de 89 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 137 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 270 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 19 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.