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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Châteauroux au prix de 30 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961748
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2

Iad France - Véronique Pourinet vous propose : Investissement locatif - Appartement T2 de 50 m² vendu loué en résidence seniors - Châteauroux

Vous recherchez un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats ? Découvrez cet appartement T2 de 50 m², situé au 5e étage avec ascenseur, en plein cOEur de Châteauroux.

Le bail du locataire a été renouvelé début 2026, garantissant une location en cours jusqu'en 2029.

L'appartement, en excellent état et sans travaux à prévoir, comprend :
une entrée avec placard,
un WC indépendant,
une belle pièce de vie d'environ 25 m² avec kitchenette,
un dégagement avec rangements,
une chambre,
une salle d'eau,
un balcon.

La résidence est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle offre des prestations recherchées par les seniors :
- résidence sécurisée avec contrôle d'accès,
- ascenseur,
- espaces communs conviviaux,
- animations et activités régulières,
- services dédiés au bien-être et au confort des résidents.
Informations investisseurs :
- Appartement vendu loué
- Loyer mensuel : 459 €
- Charges de copropriété : 366 € par trimestre
- Charges de services de la résidence : environ 750 € par mois (elles restent à la charge du propriétaire uniquement en cas de vacance locative).

Une excellente opportunité d'investissement dans une résidence seniors reconnue, offrant une gestion simplifiée et un locataire déjà en place.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Pourinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 978941573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478603)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Châteauroux
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1464 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 721.00€ et 975.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    30 000 €
    Appartement 50m2 à Châteauroux
    En vente
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    Appartement 50m2 Châteauroux

    vente
    30 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châteauroux (36000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 30 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 721 € et 975 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 464 € par an, soit environ 122 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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