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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Segré-en-Anjou Bleu au prix de 243 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968147
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
134m2

Iad France - Melisa Simon vous propose : * LA CHAPELLE S / OUDON - MAISON DE 134 m² - GARAGE - TERRAIN DE 4 109 m² - TRÈS BON ÉTAT *

À découvrir sans tarder ! Cette maison traditionnelle, parfaitement entretenue, offre 134 m² de surface habitable sur un magnifique terrain de 4 109 m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature.

La pièce de vie lumineuse avec sa cheminée s'organise autour d'un salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée de 18,29 m². Depuis la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse de 80 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur. Une seconde cuisine, faisant office de cuisine d'été, complète cet espace et apporte un véritable confort au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une de plus de 14 m². Chacune dispose de son placard intégré, offrant des rangements pratiques. Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'un cellier viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle.

À l'extérieur, le vaste terrain de 4 109 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Il conviendra parfaitement à une famille, aux passionnés de jardinage ou aux propriétaires d'animaux, qui pourront profiter d'un grand espace verdoyant. Pour faciliter l'entretien des extérieurs, plusieurs points d'eau sont répartis sur la propriété, à l'avant et à l'arrière de la maison ainsi qu'au niveau du potager, un équipement particulièrement pratique pour l'arrosage.

Un garage complète ce bien et offre un espace de stationnement ainsi que du rangement supplémentaire.

* Les atouts de cette maison : *

* Très bon état général.
* Cuisine ouverte sur le salon.
* Accès direct à la terrasse depuis la cuisine.
* Cuisine d'été.
* Trois chambres avec placards.
* Salle de bains et salle d'eau.
* Garage.
* Terrain de 4 109 m², idéal pour accueillir des animaux.
* Plusieurs points d'eau extérieurs (avant, arrière de la maison et potager) pour un arrosage facilité.

Une maison aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et qualité d'entretien. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melisa Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890923741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_25773765)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4109 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Segré-en-Anjou Bleu
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    299
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2620.00€ et 3630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    243 500 €
    Maison traditionnelle 134m2 à Segré-en-Anjou Bleu
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    Maison traditionnelle 134m2 Segré-en-Anjou Bleu

    vente
    243 500 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Segré-en-Anjou Bleu (49500).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 4109 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 243 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 263 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 620 € et 3 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.