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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Le Mesnil-Réaume au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1780885
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
120m2

Iad France - Océane Poullard vous propose : Maison Familiale avec Vie de Plain-Pied au Mesnil-Réaume

Vous recherchez une maison spacieuse, économique et bien équipée ? Cette maison récente de 120 m² habitables sur un terrain de 713 m² est faite pour vous !

- Description :

~ Vie de plain-pied avec 3 chambres au rez-de-chaussée
~ 5 chambres au total (9,4 m² - 9,9 m² - 10 m² - 13,75 m² - 17,77 m²)
~ Séjour / salon lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
~ Salle d'eau moderne et WC séparé
~ Exposition plein sud pour une belle luminosité naturelle
~ Possibilité de construire un garage + places de stationnement privatives
~ Aucun gros travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement selon vos goûts

- Confort & équipements :

? Chauffage très économique : splits reliés à une pompe à chaleur + insert bois
? Maison classée B en performance énergétique : faible consommation et confort thermique optimal
? Connexion ultra-rapide : maison équipée de la fibre optique
? Sécurité assurée : présence d'un système d'alarme

Taxe foncière : seulement 650 €
Raccordée au tout-à-l'égout

Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, modernité et économies d'énergie !

Contactez-moi vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Poullard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 919653543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30940314)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 713 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Mesnil-Réaume
Année de construction : 2013

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    104
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1020.00€ et 1430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    225 000 €
    Maison 120m2 à Le Mesnil-Réaume
    En vente
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    Maison 120m2 Le Mesnil-Réaume

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Mesnil-Réaume (76260).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 713 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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