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Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Nantes au prix de 362 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1797049
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Zhirah Turk vous propose : NANTES ERDRE - SAINT-JOSEPH DE PORTERIE

Entre ville et nature, découvrez cette agréable maison familiale aux volumes généreux, située dans un environnement résidentiel recherché.

À proximité immédiate des bords de l'Erdre, du parc floral de la Beaujoire, des écoles, des commerces et des transports (tramway ligne 1 et bus C6), cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie traversante avec cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une lumineuse véranda exposée plein sud, véritable extension de la maison tournée vers le jardin intime et sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale d'environ 20 m² avec salle de bains privative et accès PMR.

À l'étage, une mezzanine offre un espace bureau ou détente selon vos besoins. Vous y trouverez également deux grandes chambres bénéficiant chacune de leur propre salle de bains et de leurs WC, garantissant confort et indépendance à chacun.

Les plus :
- Maison récemment repeinte
- Menuiseries PVC double vitrage
- Toiture en ardoise naturelle en bon état
- Garage attenant
- Jardin sans vis-à-vis
- Exposition sud
- Suite parentale de plain-pied

Une maison fonctionnelle et chaleureuse dans un secteur particulièrement apprécié de Nantes.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhirah Turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31076207)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 390 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1994

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1890.00€ et 2600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    362 000 €
    Maison 110m2 à Nantes
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    Maison 110m2 Nantes

    vente
    362 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44300).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 390 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 362 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 600 € par an.
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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