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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Nantes au prix de 322 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.934471
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2
Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : Maison de ville familiale rénovée en 2020 - 3 chambres - Jardin - Nantes Haluchère / Paridis
Située dans le lotissement « Le Hameau de Paridis », cette maison familiale d'environ 96 m² vous séduira par son environnement recherché, idéal pour une première acquisition ou une jeune famille.
Vous rêvez d'un cadre de vie pratique, proche de toutes les commodités ? Découvrez cette maison fonctionnelle et lumineuse, pensée pour le confort du quotidien.
Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie ouverte et lumineuse avec cuisine aménagée et équipée récente (2020). Le rez-de-chaussée comprend également un WC avec lave-mains, des rangements, ainsi qu'un garage réaménagé en partie en espace de stockage et arrière-cuisine / buanderie, très pratique au quotidien.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois exotique et d'un jardin agréable, idéal pour les repas en famille, les moments de détente, les jeux d'enfants ou encore un espace potager. Un véritable privilège en plein coeur de ville.
Une place de stationnement extérieure complète le bien, en complément des facilités de stationnement dans le lotissement.
Les + :
o Rénovation complète réalisée en 2020
o 3 chambres
o Cuisine ouverte récente de 2020
o Arrière-cuisine / buanderie très pratique
o Terrasse, jardin et espace potager
o Faibles charges de lotissement (110 € / an)
Situation idéale :
o Parc 'Le jardin des maraîches' en face
o Crèche L'Escale des Bambins à 150 m
o École des Batignolles à 850 m
o Transports Haluchère (tram, bus, train) à 850 m
o Centre commercial Paridis à proximité immédiate
o Aire de jeux et espaces verts à deux pas
Une maison idéale pour une jeune famille souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique, verdoyant et proche de toutes les commodités.
Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.17€ par mois (soit 110 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33436232)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 190 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1997
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 110 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
173
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1540.00€ et 2130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 96m2 Nantes
vente
322 000 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44300).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 190 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 322 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 130 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 110 € par an, soit environ 9 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1997.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.