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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Noirmoutier-en-l'Île au prix de 620 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1860321
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2

Iad France - Sébastien PARADIS vous propose : Maison Familiale - A quelques pas de la plage de Clère - 4 chambres - 110 m² - Garage - Jardin arboré et sans vis-à-vis.

Sur un terrain de 841 m², cette propriété se compose de d'un espace de vie traversant de 48 m² avec cheminée donnant sur le jardin orienté au Sud, 4 belles chambres, 3 salles d'eau et 3 WC dont 1 séparé.

Le + : un dortoir de 30 m² au sol composé de 3 chambres sous les toits, en plus des 110 m² habitables, permet ainsi de recevoir toute la famille.

La maison possède un grand garage attenant de 40 m², plusieurs places de stationnement, un garage à vélo.

Le système de chauffage est une pompe à chaleur A / E toute neuve ainsi qu'un ballon d'eau thermodynamique pour un confort et une chaleur optimale.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison à 2 pas de la plage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien PARADIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31543004)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 841 m2
Informations sur le lot
Localisation : Noirmoutier-en-l'Île
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    620 000 €
    Maison 110m2 à Noirmoutier-en-l'Île
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    Maison 110m2 Noirmoutier-en-l'Île

    vente
    620 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noirmoutier-en-l'Île (85330).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 841 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 620 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 130 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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