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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Capestang au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1880460
Maison de village
4 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Capestang -- Maison de caractère 145 m² entièrement rénovée, suite parentale, patio et terrasse panoramique

Au cOEur d'un village authentique, maison de 1800 entièrement rénovée avec goût, où la pierre apparente rencontre le confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse réunit séjour et cuisine équipée autour d'un sol travertin et d'un escalier en fer forgé.

L'étage dessert trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bain et terrasse privative. Un bureau et un grand dressing complètent l'ensemble, deux salles d'eau modernes garantissent le confort.

Le charme opère aussi dehors : un patio ensoleillé protégé des regards, prolongé par une terrasse en hauteur avec vue sur les toits du village.

Chauffage individuel réversible, tout-à-l'égout, commerces et écoles accessibles à pied. Une opportunité rare pour les amateurs de pierre.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31687460)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 210 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Capestang
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2180.00€ et 3030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    280 000 €
    Maison de village 145m2 à Capestang
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    Maison de village 145m2 Capestang

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Capestang (34310).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 210 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 180 € et 3 030 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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