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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Orléans au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1909786 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2

Iad France - Constantin Georgandelis vous propose : MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES DE 135 m² À Orléans

Située à Orléans, cette maison de 135 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain clos de 407 m².

Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace ou à des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Rez-de-chaussée / sous-sol :
Très grand garage de 67 m², idéal pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage
Deux pièces complémentaires pouvant servir de bureau, chambre, espace de rangement, salle de jeux ou atelier

1er étage :
Belle pièce de vie lumineuse d'environ 28 m² avec salon et salle à manger
Cuisine indépendante
Grande chambre de 16 m²
Salle d'eau

Combles aménagés :
Plusieurs espaces supplémentaires offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres d'appoint, bureau, coin détente ou rangement.

Les plus du bien :
- Terrain clos de 407 m²
- Très beaux volumes
- Grand garage rare sur le secteur
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Secteur calme proche des transports, écoles et commerces

Sa configuration offre plusieurs possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie personnalisé.

? Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Constantin Georgandelis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 483781902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32006069)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 407 m2
Informations sur le lot
Localisation : Orléans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3000.00€ et 4090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 000 €
    Maison traditionnelle 135m2 à Orléans
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    Maison traditionnelle 135m2 Orléans

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orléans (45000).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 407 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 000 € et 4 090 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.