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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nancy au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1928868
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2
Iad France - Stephane Eberhardt vous propose : EXCLUSIVITE / T3 84 m² 1ER ETAGE / TRAVERSANT ET LUMINEUX / CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR 40 m² / EMPLACEMENT PREMIUM / ASCENSEUR / PARKING / CAVE / DPE C
Découvrez ce très beau T3 de 84 m², idéalement situé sur le boulevard Jean Jaurès, récemment réaménagé et profitant de son accès direct au trolleybus, au pied de l'immeuble.
Au 1er étage sur 9 avec ascenseur, la résidence perspectives, construite en 1971, vous offre côté séjour, une exposition Sud-Ouest et une vue dégagée, cet appartement étant positionné en retrait du boulevard et face au parc intérieur.
Disposant d'un accès sécurisé et d'un gardien, vous profiterez du calme d'un emplacement stratégique, de la proximité gare (5min) à la ligne 1 permettant de rejoindre le plateau de Brabois.
Il offre, une entrée, un espace cuisine et salon séjour ouvert de 40 m², la cuisine est aménagée et équipée.
Le dégagement dessert la zone nuit avec son WC séparé avec lave main, un placard dressing, une salle de douche de 9 m² et 2 belles chambres de 13 et 15 m², la plus grande disposant d'un placard.
Une mise au gout personnel vous permettra de façonner ce lieux et d'en exploiter tout le potentiel, quelques idées d'aménagement / décoration générées par IA vous sont proposée dans les photos des différentes pièces
Technique :
- Menuiserie PVC double vitrage de 2023
- volets roulants électriques
- Chauffage collectif urbain inclus dans les charges
- Eau chaude sanitaire et eau froide inclus dans les charges
- DPE C
Ce bien s'accompagne d'une cave saine et sèche, ainsi que d'une place de parking privative
Disponible 6J / 7 pour l'étude de votre projet et la programmation des visites
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 531 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.67€ par mois (soit 2504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32055560)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nancy
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 531
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2504 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
147
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 710.00€ et 1010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2 Nancy
vente
179 000 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nancy (54000).
Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 9 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 010 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 504 € par an, soit environ 209 € par mois, pour une copropriété de 531 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.