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Exclusivité
Nouveau depuis 13 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nancy au prix de 106 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.946248
Appartement
2 pièce(s)
48m2

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : Vous cherchez un appartement lumineux, pratique et agréable à vivre ?

Alors prenez quelques instants pour imaginer votre quotidien ici.

Le matin, le soleil s'invite dans la cuisine pour accompagner votre café. Le soir, il vient saluer votre journée côté salon avec de magnifiques couchers de soleil. Oui, cet appartement traversant vous offre le luxe de profiter des deux.

Situé au dernier étage d'une résidence calme du quartier des Tuileries à Nancy, ce T2 de 48,63 m² bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un environnement où tout peut se faire à pied.

Côté extérieur, vous disposez d'un mini balcon mais parfait pour installer un barbecue, profiter du soleil ou laisser quelques plantes s'épanouir tranquillement.

Les commerces, le tramway et les principaux services du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement.

Les atouts :
o Appartement traversant avec lever et coucher de soleil
o Cuisine récente
o Garage fermé de 14,80 m²
o Cave
o Fibre optique
o Résidence calme
o Tram et commerces à pied
o Vue dégagée et belle luminosité

Un appartement où l'on pose ses valises, son barbecue. et pourquoi pas ses projets pour les prochaines années.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404231)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nancy
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1100 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    276
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320.00€ et 1830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    106 900 €
    Appartement 48m2 à Nancy
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    Appartement 48m2 Nancy

    vente
    106 900 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nancy (54000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 48 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 106 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 018 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 830 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 100 € par an, soit environ 92 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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