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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Grigny au prix de 89 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1952279 · Mis à jour le 26/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
60m2

Iad France - Jean-Claude Zahner vous propose : Appartement T3 Lumineux et Traversant avec 2 Balcons (Loggias) avec baies vitrées, Parking et Cave
Secteur recherché prêt du centre ville, 5mn du RER D, BUS et TRAMWAY (T12).

Bel appartement spacieux, entièrement repeint, idéal pour des primo-accédants, citadins, couples ou investisseurs.

Description du bien :
Découvrez cet appartement chaleureux et parfaitement agencé, situé au sein d'une copropriété sécurisée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la distribution optimale des pièces.
L'espace de vie se compose d'un salon accueillant et d'une salle à manger indépendante (pouvant facilement évoluer selon vos besoins). Les amateurs de cuisine apprécieront la grande cuisine séparée moderne, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier / buanderie attenant très pratique pour le stockage et / ou l'espace machine à laver.
Côté nuit, l'appartement dispose d'une belle chambre lumineuse et d'un dressing indépendant pour un confort de rangement absolu. Une salle de bain fonctionnelle, refaite à neuf et des WC séparés avec lave-mains complètent ce bien.

Les extérieurs et les 'plus' qui font la différence :
Deux balcons (Loggias) privatifs pour profiter des beaux jours.
Peintures entièrement refaites à neuf (blanc) : une page blanche impeccable, prête à accueillir votre décoration.
Prestations de la copropriété : Accessibilité parfaite avec un palier desservant seulement 2 appartements, équipée d'un système de sécurité avec cameras et interphone, 2 ascenseurs (étages pairs et impairs).
Annexes incluses : 1 place de parking numérotée avec barrières électriques ainsi qu'une cave avec porte sécurisée.

Fiche Technique et Caractéristiques : Appartement T3
Pièces de vie : 1 Salon, 1 Salle à manger
Cuisine : Séparée, aménagée et équipée + 1 Cellier / Buanderie
Espace nuit : 1 Chambre + 1 Dressing dédié
Sanitaires : 1 Salle de bain, 1 WC séparé avec lave-mains
Extérieurs : 2 Balcons (Loggias)
Stationnement : 1 Place de parking numérotée
Stockage : 1 Cave sécurisée
Étage & Accès : Palier de 2 appartements, 2 ascenseurs

État général : Très bon état, peintures blanches récentes.

N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de répondre à vos questions, je suis disponible du lundi au samedi de 8h30 à 20h00 pour les visites sur rendez / vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 352 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284€ par mois (soit 3408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Zahner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 504407149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32208639)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Grigny
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 352
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3408 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    278
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1150.00€ et 1600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    89 900 €
    Appartement 60m2 à Grigny
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    Appartement 60m2 Grigny

    vente
    89 900 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grigny (91350).
    Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 12 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 89 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 600 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 408 € par an, soit environ 284 € par mois, pour une copropriété de 352 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.