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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 11 pièces à Souvigné au prix de 439 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1954574
Maison
11 pièce(s)
11 chambre(s)
371m2

Iad France - Bruno Papon vous propose : Maison d'habitation avec 3 gîtes et espace balnéaire ou activité gîte

Très belle maison située sur le secteur de Souvigné accompagnée de 3 gîtes et un espace balnéaire avec une zone accueil, une pièce pour faire des soins et une énorme possibilité de développement avec sauna, hammam, douches parfait pour une profession libérale avec un parking pouvant accueillir jusqu'à dix voitures.

Cette belle maison est située dans un secteur calme non loin des commodités avec une surface de 157 m² et un terrain de 3862 m² avec une piscine couverte ainsi qu'une grange avec un potentiel d'aménagement ou de stockage.

La maison comprend entrée, salon, salle a manger, cuisine, buanderie au rez-de-chaussée.
Au premier étage, 2 belles chambres et une salle de bains.
Au deuxième étage, également 2 chambres et une salle d'eau.

Cette maison est accompagnée de 3 gîtes.
Le premier de 50 m² a entièrement meublé comprenant salon, séjour et cuisine au rez-de-chaussée et à l'étage une chambre et une salle de bains avec WC.

Le deuxième de 55 m² également meublé, loué à l'année légèrement plus spacieux que le premier avec salle à manger, cuisine et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage une chambre et une salle de bains avec WC.

Le troisième gîte de 100 m² comprend au rez-de-chaussée cuisine, salon, chambre salle d'eau et WC et à l'étage deux chambres, une salle de bains avec WC et un palier.

Laissez vous tenter par cette magnifique maison avec un potentiel incontournable grâce à ses divers espaces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32258384)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 371 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 11
Salle(s) de bain(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 3862 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Souvigné

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    120
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.00€ et 1370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    439 000 €
    Maison 371m2 à Souvigné
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    Maison 371m2 Souvigné

    vente
    439 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Souvigné (16240).
    Cette maison offre une surface habitable de 371 m², sur un terrain de 3862 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 11 chambres et 4 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 439 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 370 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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