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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Châtenay-Malabry au prix de 549 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1962307
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
119m2
Iad France - Daniel Veeren vous propose : En Exclusivité : appartement traversant, familial 5 pièces - 119 m² - Châtenay-Malabry / limite Le Plessis-Robinson
À la lisière du Plessis-Robinson, dans un environnement calme donnant sur une allée privée sans circulation, cet appartement familial de 119 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Situé dans une résidence sécurisée construite en 2011, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son parfait état.
La pièce de vie, d'une superficie de 42 m², bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui confère une belle clarté tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
L'appartement comprend quatre chambres : deux d'environ 11 m², une de 12 m² et une belle suite parentale de plus de 17 m² avec salle de bain attenante. Une salle de douche indépendante supplémentaire et deux toilettes séparées complètent l'ensemble.
Les nombreux rangements sur mesure, la qualité des finitions et le très bon DPE en classe C contribuent au confort de vie de ce bien prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir.
Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.
Côté transports :
- Bus 195 à proximité immédiate
- Accès rapide aux tramways T6 et T10, permettant de rejoindre Châtillon-Montrouge (ligne 13 et future ligne 15)
- RER B, gare de Robinson, accessible en quelques minutes
La localisation est un atout majeur : à quelques pas du cOEur de ville du Plessis-Robinson et de son marché, l'appartement profite également de la proximité de la Vallée-aux-Loups et des espaces verts environnants, offrant un équilibre rare entre vie urbaine et nature.
Je me tiens à votre entière disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite.
Ne ratez pas cette belle opportunité.
Disponible 7j / 7 pour les visites.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32258804)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Châtenay-Malabry
Année de construction : 2011
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2700 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
95
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1080.00€ et 1510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 119m2 Châtenay-Malabry
vente
549 000 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châtenay-Malabry (92290).
Cet appartement offre une surface habitable de 119 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 549 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 510 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 700 € par an, soit environ 225 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2011.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.