- 4
- 134
Retour à la liste
Nouveau depuis 1 heure
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 1 heure
CSF propose cette demeure de 6 pièces à Melle au prix de 228 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1964489
Demeure
6 pièce(s)
3 chambre(s)
254m2
Iad France - Marina Martineau vous propose : Authenticité & Grands Espaces : Demeure de Caractère entre Melle et Brioux
Découvrez cette magnifique maison de 254 m² sur un terrain d'un peu moins de 4 000 m². Un lieu où le charme de l'ancien rencontre un potentiel d'évolution exceptionnel.
Le cachet de l'ancien, le confort d'aujourd'hui :
Matériaux Nobles : Laissez-vous séduire par un authentique escalier en pierre et de magnifiques parquets en châtaignier parfaitement entretenus.
Vie de Plain-Pied : Une organisation pensée pour la modularité avec un bureau / chambre et une salle d'eau récente (douche à l'italienne) dès le rez-de-chaussée.
Espace de vie XXL : En plus du salon chaleureux avec sa cheminée, profitez d'une seconde pièce de vie (entièrement rénovée) baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, offrant un accès direct au jardin.
Un potentiel à sculpter :
Cette maison est saine et entretenue (toiture démoussée en 2025, assainissement conforme ), mais elle n'attend que votre touche personnelle :
Une cuisine avec accès direct à une superbe cave voûtée (pépite pour les amateurs de vin), et possibilité d'accès au salon rénové.
3 grandes chambres dont une avec salle d'eau.
Des combles aménageables permettant un agrandissement de l'espace habitable.
Dépendances généreuses : Double garage et plusieurs ateliers pour vos projets, collections ou stockage.
Côté Extérieur :
Le terrain de 3 880 m², entièrement clos, est un véritable parc privé.
L'atout sérénité : Contrairement à beaucoup de biens de ce type, la toiture et la façade sont impeccables et l'assainissement est aux normes.
Concentrez votre budget sur la personnalisation, le double vitrage est à prévoir, le devis par un artisan local est récent.
Une propriété rare par son volume et son âme. Idéalement située entre Melle et Brioux-sur-Boutonne.
Contactez-moi pour une Visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32281686)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 254 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3880 m2
Informations sur le lot
Localisation : Melle
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
213
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
60
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5160.00€ et 7040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 254m2 Melle
vente
228 000 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Melle (79500).
Cette demeure offre une surface habitable de 254 m², sur un terrain de 3880 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 228 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 160 € et 7 040 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.