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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Gamaches au prix de 123 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1978166
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2

Iad France - Terry Lelong vous propose : Charmante Maison de Ville - Idéal pour Familles ou Investissement locatif saisonnier

Cette authentique maison de ville, datant de 1934 et d'une surface habitable de 115 m² sur 2 etages, vous séduira par son charme unique et ses nombreuses possibilités, 4 chambres spacieuses et lumineuses, cette propriété offre un espace de vie confortable pour une famille ou une colocation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau salon, salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, idéale pour laisser libre cours à vos envies culinaires et un WC.

À l'étage, deux chambres bien entretenues, ainsi qu'une salle de bains avec WC, complètent l'ensemble et offrent un espace de vie harmonieux et fonctionnel.

Au second étage, un palier donnant sur 2 autres chambres.
Pour les amoureux de la nature, une cour de 30 m², offrant ainsi un espace extérieur paisible pour se détendre en plein air.
Également des places de stationnement devant la maison.

Gamaches, ville dynamique et accueillante, offre un cadre de vie agréable et dispose de nombreux commerces, écoles et services à proximité. Laissez-vous charmer par cette maison de caractère et envisagez tous vos projets d'aménagement et d'embellissement pour en faire un nid douillet à votre image.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception à Gamaches.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Terry Lelong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 993553536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32384313)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 30 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gamaches
Année de construction : 1934

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    369
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2770.00€ et 3810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    123 900 €
    Maison de ville 115m2 à Gamaches
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    Maison de ville 115m2 Gamaches

    vente
    123 900 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gamaches (80220).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 30 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 123 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 293 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 770 € et 3 810 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1934.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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