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CSF propose cette maison de 4 pièces à Portet-sur-Garonne au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1972173 · Mis à jour le 19/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Céline Le Roux vous propose : Coup de cOEur à Portet-sur-Garonne !
LUMINEUSE o FONCTIONNELLE o CLIMATISÉE

Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, pensée pour offrir confort, convivialité et modernité.

Les espaces de vie
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, une Belle pièce de vie traversante et lumineuse avec salon, espace repas et cuisine ouverte
Accès direct à la terrasse en bois et au jardin
Un cellier très pratique et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage (le coin nuit) : Trois grandes chambres confortables, un vrai dressing pour vos rangements, et une salle d'eau contemporaine avec toilettes intégrés.

Côté extérieur :
Un agréable jardin sans vis-à-vis, une terrasse en bois, une piscine hors-sol, un garage et un abri de jardin.

Les prestations & Équipements de confort
Confort thermique optimal : Climatisation réversible + Poêle à granulés (complété par des radiateurs électriques dans les chambres).
Isolation : Menuiseries PVC double vitrage et volets battants en bois.

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et agréable à vivre, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant bénéficier de beaux volumes et d'un extérieur.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Information visiteurs : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32402929)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 260 m2
Informations sur le lot
Localisation : Portet-sur-Garonne
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1390.00€ et 1930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    279 000 €
    Maison 92m2 à Portet-sur-Garonne
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    Maison 92m2 Portet-sur-Garonne

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Portet-sur-Garonne (31120).
    Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 260 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 390 € et 1 930 € par an.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.