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CSF propose cette maison de 4 pièces à Nieulle-sur-Seudre au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1864809
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Iad France - Jérome Capuran vous propose : Située à Nieulle-sur-Seudre, cette maison de 115 m² combinant charme et fonctionnalité est un véritable joyau immobilier. Construite en 1989, elle offre un espace de vie optimal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Cette maison est composée de 3 Chambres situées dans l'espace nuit avec 1 salle d'eau rénovée et des WC.

La cuisine ouverte entièrement équipée est un espace convivial qui invite à la préparation de délicieux repas en famille. Le salon et la salle à manger se prêtent à la détente et aux moments de partage.

Entourée d'un vaste jardin de 1161 m², cette propriété offre un cadre extérieur paisible et verdoyant. Vous pourrez également bénéficier d'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries.

L'insert cheminée apporte une ambiance chaleureuse et cosy en hiver.

Ne nécessitant aucun travaux, cette maison de plain-pied est une opportunité rare à saisir. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception où il fait bon vivre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Capuran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 534047832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33477512)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1161 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nieulle-sur-Seudre
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1640.00€ et 2270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison 115m2 à Nieulle-sur-Seudre
    En vente
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    Maison 115m2 Nieulle-sur-Seudre

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nieulle-sur-Seudre (17600).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 1161 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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