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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Campagne au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.814974
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
179m2
Iad France - Christel Lajous vous propose : La vie au vert : Propriété de charme des années 50,4 chambres, sur un domaine de 2 hectares avec terrain agricole,
Vous rêvez d'espace, de calme absolu et d'un projet immobilier à façonner à votre image ?
Je vous présente cette charmante maison T5 de plain-pied construite en 1952, offrant une surface généreuse d'environ 179 m².
Nichée au cOEur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, elle est le refuge idéal pour les amoureux de la nature, les projets professionnels (gîte, maraîchage) ou les familles en quête de liberté.
Une maison spacieuse au grand potentiel qui se compose :
. D'un grand séjour / salle à manger chaleureux de plus de 60 m².
. D'une cuisine indépendante à repenser,
. De 4 belles chambres avec le charme authentique du parquet en bois d'origine.
. D'une salle de bain à repenser, d'un WC indépendant et d'un couloir.
. Une grande cheminée pour une ambiance cocooning au coin du feu.
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses espaces annexes et son terrain hors normes :
. Combles aménageables sur les 2 / 3 de la surface de la maison : de quoi doubler presque votre espace de vie (suite parentale, salle de jeux, bureaux) !
. Côté jardin : Un premier terrain de 8 666 m² entoure la maison, complété par un terrain agricole attenant de 11 886 m². Soit plus de 2 hectares de liberté pour accueillir des animaux, créer un grand potager ou simplement profiter du calme.
À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout le lustre qu'elle mérite et l'adapter à vos goûts.
Pour vous projeter sereinement, des devis d'artisans sont déjà à votre disposition.
Ne manquez pas cette opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un cadre bucolique unique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33477631)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 179 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 20552 m2
Informations sur le lot
Localisation : Campagne
Année de construction : 1952
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
349
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5260.00€ et 7170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 179m2 Campagne
vente
259 000 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Campagne (40090).
Cette maison offre une surface habitable de 179 m², sur un terrain de 20552 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 260 € et 7 170 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1952.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.