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Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Campagne au prix de 159 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217714
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
158m2

40090 - CAMPAGNE - MAISON DE VILLE AVEC JARDIN - 158 m² - 3 CHAMBRES - 159 900€

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et David Derouin vous proposent cette charmante maison de ville située à Campagne, à quelques pas des commodités et offrant un cadre de vie agréable

Cette maison de 158 m², répartie sur deux niveaux, saura vous séduire par son jardin de 579 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Le séjour d'une belle surface de 32 m² est orienté plein sud, et la cuisine à l'arrière vous donne accès au jardin ombragé.

Les 3 chambres spacieuses (15 à 19m²) sauront vous séduire et les deux chambres à l'étage bénéficient chacune de leur salle d'eau / de bains.

La maison possède également un palier servant de bureau (17m²), une buanderie, et une petite cave.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (notamment la chambre du rez-de-chaussée)

Construite au 19ème siècle, celle belle maison dégage une atmosphère authentique et chaleureuse.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un beau potentiel à un prix attractif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Derouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°952501807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 579 m2
Informations sur le lot
Localisation : Campagne
Année de construction : 1849

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1880.00€ et 2600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 900 €
    Maison 158m2 à Campagne
    En vente
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    Maison 158m2 Campagne

    vente
    159 900 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Campagne (40090).
    Cette maison offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 579 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 159 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 880 € et 2 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1849.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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