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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Cherbourg-en-Cotentin au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.957324
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
30m2
Iad France - Vlassia Durel Plisson vous propose : CHERBOURG-EN-COTENTIN - T2 REFAIT A NEUF AVEC JARDIN PRIVATIF ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
À proximité immédiate de la gare de Cherbourg, découvrez ce charmant appartement de type T2 entièrement rénové, situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois logements, elle aussi entièrement réhabilitée.
D'une superficie de 30 m² Loi Carrez, cet appartement lumineux se compose :
d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée neuve,
d'une chambre,
d'une salle d'eau avec WC.
Son véritable atout ? Un jardin privatif exposé Ouest de 200 m², accessible directement depuis l'appartement, offrant un cadre de vie rare dans le secteur.
De plus, 100 m² de ce terrain sont constructibles avec un certificat d'urbanisme positif, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : agrandissement de l'existant, création d'un second logement, investissement locatif...
Les plus :
Appartement et copropriété entièrement rénovés
Pompe à chaleur individuelle
Classe énergétique : C
Faibles charges de copropriété
Jardin privatif de 200 m²
Potentiel de construction supplémentaire
Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement avec potentiel de valorisation.
À découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vlassia Durel Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG EN COTENTIN sous le numéro 514905587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478224)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 30 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cherbourg-en-Cotentin
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
132
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 430.00€ et 630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 30m2 Cherbourg-en-Cotentin
vente
159 000 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cherbourg-en-Cotentin (50100).
Cet appartement offre une surface habitable de 30 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 430 € et 630 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par an, soit environ 8 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.