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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Cherbourg-en-Cotentin au prix de 99 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.176163
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
54m2
50100 - CHERBOURG-EN-COTENTIN - HYPER CENTRE - 54m² - APPARTEMENT À RENOVER AVEC BELLE SURFACE DE SÉJOUR
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 54m² dans l'hyper-centre de Cherbourg-en-Cotentin.
Situé au 1er étage d'une copro de 16 lots et au cœur du centre-ville, vous aurez accès à toutes les commodités, arrêts de bus et services.
Vous aurez dans cet appartement un séjour de 20 m², une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé.
Cet appartement a été habité il y a plusieurs années, mais des rénovations importantes seront à prévoir, à savoir la réfection de l'électricité, du système de chauffage et d'eau chaude, ainsi que la porte d'entrée et les fênetres donnant sur le côté intérieur du bâtiment.
Vous aurez également à prévoir une installation d'une cuisine et le changement des installations sanitaires.
Il est à noter que le bien est partiellement situé au dessus d'un commerce Pub / shop, ouvert jusque minuit-1h.
Concernant la Copropriété, elle sera de 17 lots ( 3 commerciaux, 13 habitations et une remise) .
Le DTG prévoit sur les 10 prochaines années un budget de 60 000€ environ (pour l'ensemble de la Copro) pour les futurs gros travaux : ravalement de façade côté intérieur et extérieur, changement porte d'entrée de l'immeuble et boîte aux lettres et une refection d'une partie de l'électricité des communs.
Prévoyez environ 3 800€ pour la quote-part (63/1000) de cet appartement.
Les futurs frais de Copro de fonctionnement prévisionnels seront d'environ 35€/mois pour cette quote-part.
N'hésitez pas à me contacter au o7 86 37 85 87, par mail à lcandau arrobase efficity point com ou messagerie pour de plus amples informations et organiser une visite après vérification de votre méthode de financement.
Prix de vente : 90 000€ Net Vendeur + 9 000€ HA. Total 99 000€ HAI.
Frais de Notaire prévisionnel : environ 8% du prix Net Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludwig Candau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cherbourg-en-Cotentin sous le n°950749101.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 90 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cherbourg-en-Cotentin
Année de construction : 1961
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 50 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
263
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1330.00€ et 1840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 54m2 Cherbourg-en-Cotentin
vente
99 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cherbourg-en-Cotentin (50100).
Cet appartement offre une surface habitable de 54 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (10.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 90 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 330 € et 1 840 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 50 € par an, soit environ 4 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1961.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.