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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Saleilles au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.956368 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
170m2

Iad France - Pauline Bortolin vous propose : Maison de Village Type T4 en R + 1 au coeur de Saleilles - Fort potentiel.

Laissez vous séduire par cette maison de village, qui vous offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie d'environ 75 m², composée d'une cuisine équipée avec son cellier attenant ouverte sur un lumineux salon-séjour alliant confort et convivialité.

Cet espace de vie vous donne accès directement sur une cour intimiste de 26 m², un véritable prolongement de la maison idéal pour profiter des beaux jours et savourer des moments de détente en toute tranquillité.

Pour davantage de confort le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce annexe aménagée actuellement en salle de sport mais pouvant s'adapter à vos besoins (bureau, atelier ou rangement).

L'étage vous propose un espace nuit composé de trois belles chambres dont une avec dressing et accès à une petite terrasse, ainsi qu'une salle de bain, des WC séparés et un espace buanderie.

La maison ne possède pas de garage mais le stationnement s'effectue facilement dans la rue et la location d'un garage est possible si besoin.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement, cette maison saura répondre à vos attentes grâce à son fort potentiel.
Son agencement permet notamment d'envisager la création de deux appartements Type T2 et T3 offrant une belle rentabilité locative.

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478386)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 26 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saleilles
Année de construction : 1967

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1205.00€ et 1631.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    275 000 €
    Maison de village 170m2 à Saleilles
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    Maison de village 170m2 Saleilles

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saleilles (66280).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 26 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 205 € et 1 631 € par an.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.