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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vitry-sur-Seine au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1025284 · Mis à jour le 21/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Dalibor Grozdic vous propose : VITRY-SUR-SEINE (94)- APPARTEMENT - T3 DE 65 m² - PARKING - ASCENSEUR -BON ÉTAT - * LOUÉ A 1163 € / MOIS * BAIL DEPUIS OCT 2019 !
Sans travaux à prévoir, cet Appartement de Vitry-sur-Seine offre un cadre de vie lumineux et bien agencé au sein d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 65 m², ce 3 pièces exposé ouest bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée et d'un bon état général, prêt à accueillir un nouveau proprietaire.
L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour lumineux et aéré, constitue le cOEur de l'appartement et ouvre sur un balcon, prolongement adapté pour profiter des soirées. La cuisine aménagée séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres bien dimensionnées, dont une avec placards offrant un confort appréciable pour une installation familiale. La salle de bains et un WC indépendant complètent la distribution.
La résidence, fermée et gardiennée, est équipée d'un interphone, d'un accès sécurisé anti-intrusion et d'un Ascenseur. Le chauffage collectif au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique optimal. L'appartement bénéficie également de la fibre optique et du câble TV. Un parking et une cave complètent ce bien, apportant praticité et espace de rangement supplémentaire.
À 3 minutes à pieds de la station de Tramway 9 / Camille Groult, à 5 minutes des écoles et de toutes les commodités et commerces, ce bien bénéficie d'une situation pratique au quotidien.
IDEAL INVESTISSEUR AVEC UN LOCATAIRE SERIEUX ET A JOUR DE SES LOYERS !
Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dalibor Grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33845648)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vitry-sur-Seine
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 320
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
291
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
64
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1490.00€ et 2060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Vitry-sur-Seine
vente
245 000 €*
Publiée le 21/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vitry-sur-Seine (94400).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 15 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 060 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 300 € par an, soit environ 275 € par mois, pour une copropriété de 320 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.