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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Orléans au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959344
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2

Iad France - Mireille Moron vous propose : Orléans - Maison de caractère avec vie de plain-pied, dépendances et jardin sans vis-à-vis

À quelques minutes du centre d'Orléans, cette maison ancienne développe 87 m² habitables répartis sur deux niveaux et offre un cadre de vie agréable, complété par de nombreuses dépendances.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une première chambre de plain-pied, idéale pour une vie sans escalier ou pour recevoir.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et, à l'arrière de la maison, une mezzanine chauffée ouvrant directement sur le jardin. Cet espace baigné de lumière peut facilement accueillir un bureau, un salon de lecture ou une pièce dédiée aux loisirs.

À l'étage, une seconde chambre de belle superficie laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace attenant permet d'imaginer un bureau, un dressing ou un coin lecture selon vos besoins.

À l'extérieur, le jardin, préservé des regards, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un appentis, idéal pour installer une table et partager des repas en extérieur, prolonge agréablement cet espace de vie.

La propriété dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : un garage, une grande cave, une dépendance à usage de rangement, idéale pour les vélos, l'outillage ou le matériel de jardin, plusieurs espaces de stockage facilitant le quotidien.

Construite avant 1948, cette maison a déjà bénéficié d'améliorations, notamment sur la majorité des menuiseries en double vitrage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478434)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 427 m2
Informations sur le lot
Localisation : Orléans
Année de construction : 1910

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    263
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2050.00€ et 2820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    220 000 €
    Maison 87m2 à Orléans
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    Maison 87m2 Orléans

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orléans (45100).
    Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 427 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 050 € et 2 820 € par an.
    Ce bien a été construit en 1910.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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