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CSF propose cet appartement de 2 pièces à La Roche-sur-Yon au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.961282
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2
Iad France - Maryse Bonny vous propose : La Roche sur yon - T2 lumineux avec balcon, cave et stationnement privatif.
Et si votre prochain appartement réunissait luminosité, confort et praticité, à seulement quelques minutes du centre-ville ?
Situé dans une résidence sécurisée et à taille humaine, ce T2 de 49 m² a tout pour séduire ceux qui recherchent un bien prêt à vivre ou à investir.
Vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 27 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Son accès direct au balcon vous permettra de profiter d'un espace extérieur, d'une vue dégagée et dominante apportant luminosité et d'une agréable sensation d'espace. Un véritable privilège en milieu urbain, parfait pour un café au soleil ou un moment de détente.
L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangements, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.
Ses atouts :
Vue dégagée depuis le balcon,
Place de stationnement privative,
Cave,
Cuisine aménagée et équipée,
Double vitrage
Fibre optique
Chauffage individuel au gaz
Une situation idéale : À proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare SNCF, tout en bénéficiant d'un environnement calme.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement constitue une belle opportunité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryse Bonny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478512)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-sur-Yon
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 29
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1144 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
209
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 49m2 La Roche-sur-Yon
vente
120 000 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Roche-sur-Yon (85000).
Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 400 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 144 € par an, soit environ 95 € par mois, pour une copropriété de 29 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.